125124, г. Москва
+7 (495) 108-59-79Бесплатно изучим ваш вопрос, проблему или спор и дадим рекомендации по дальнейшим действиям
Защищаем 24/7
Мы на связи 24/7 и подключимся к решению вашей проблемы в любой время
Признание права собственности на земельный участок
Об услуге
Признание права собственности требуется, когда реестр не отражает фактическое право, документы утрачены или спорят другие лица. Мы определяем юридическое основание, выстраиваем доказательства происхождения права, готовим исковые требования и доводим дело до регистрации в ЕГРН. Подключаем кадастровых инженеров, организуем съёмку и землеустроительную экспертизу, взаимодействуем с администрацией и Росреестром.
Когда это нужно
-
Участок оформлен по старым актам/свидетельствам, но права нет в ЕГРН, МФЦ отказывает в регистрации.
-
Самовольное занятие и длительное добросовестное владение (приобретательная давность) при отсутствии оформленных документов.
-
Есть договор (купля-продажа, дарение, мена), но переход права не зарегистрирован, контрагента нет или он уклоняется.
-
Наследование: правообразующие документы утеряны, органы отказывают во включении участка в состав наследства.
-
Спор с администрацией о предоставлении/приватизации земель под домом, ЛПХ/ИЖС, дачной амнистии.
-
Реестровые противоречия: участок существует на местности, но пересекается с чужими границами, учёт не завершён.
-
Ошибки в градрегламентах/планах, из-за которых реестр «не видит» ваш участок.
Что делаем
-
Проводим правовой аудит: основания возникновения права, давность владения, акты органов власти, договоры, судебная и административная переписка.
-
Формируем доказательственный пакет: фотофиксация, квитанции о налогах и коммунальных платежах, акты пользования, свидетельские показания, архивные планы, выписки ЕГРН по смежникам.
-
Готовим и подаём заявления в администрацию, комиссии, Росреестр для досудебной проверки, фиксируем отказ/приостановку.
-
Составляем иск о признании права собственности и при необходимости — сопутствующие требования (об устранении препятствий, установлении границ, исправлении реестровой ошибки).
-
Инициируем землеустроительную/оценочную экспертизу, участвуем в заседаниях, заявляем обеспечительные меры при угрозе отчуждения участка.
-
После решения контролируем регистрацию в ЕГРН и получение корректной выписки.
Более 150 дел в год
Большой опыт адвокатской практики гарантирует своевременную и качественную помощь
84,7% успешности
Наш высокий уровень компетентности и ответственности позволяет побеждать тогда, когда другие проигрывают
1 500 000 000
За все время мы помогли вернуть нашим клиентам более 1,5 млрд. рублей
14 лет
В среднем практический опыт нашей команды составляет более 14 лет
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ ВОВРЕМЯ
Участок «займут» реестрово
Смежник скорректирует границы и зафиксирует их в ЕГРН. Оспаривание затянется и подорожает из-за экспертиз и исправлений.
Пропустите сроки обжалования отказов
Приостановки и отказы регорганов обжалуются в ограниченные сроки. Пропуск снижает шансы и потребует дополнительных процедур.
Исчезнут ключевые доказательства владения
Меняются председатели СНТ, теряются протоколы и книги учёта, свидетели уезжают. Восстанавливать базу сложнее.
Сделка сорвётся
Без признания права Росреестр не зарегистрирует переход, аванс/задаток зависнет, контрагент расторгнет договор.
Вырастут риски по постройкам
Дом/хозпостройки без признанного права на землю получат статус самовольных. Это осложнит регистрацию и подключение сетей.
Увеличатся расходы и сроки
Позднее подключение приводит к дополнительным экспертизам, повторным осмотрам и новым госпошлинам.
Опытные профессионалы
Наша команда состоит из бывших сотрудников Прокуратуры и МВД России. Мы знаем систему изнутри
Честность и открытость
Честно говорим о вероятных исходах дела, спора или процесса, и не даем пустых обещаний
Гарантируем конфиденциальность
Мы ценим право каждого человека на частную жизнь и не разглашаем конфиденциальную информацию
Запишитесь на консультацию
Этапы оказания услуги
План работ
Собираем историю участка: происхождение, пользование, платежи, наследование, сделки. Запрашиваем выписки ЕГРН, архивы, схему расположения, межевой/кадастровый планы, ПЗЗ. Определяем правовой путь: договор и незарегистрированный переход, наследование, приобретательная давность, признание права на вновь образованный участок.
1
Досудебные процедуры
Формируем комплект: квитанции налогов, техдокументы, акты СНТ/ТСН, протоколы, фото границ и построек, свидетельские показания соседей. Подаём обращения в МФЦ/администрацию/Росреестр для фиксации отказа или приостановки, чтобы сформировать предмет спора. При необходимости заказываем геодезическую съёмку и вынос точек.
2
Судебная защита
Подаём иск о признании права собственности. Ходатайствуем о землеустроительной экспертизе, истребуем документы у администрации, кадастровой палаты, БТИ. Отрабатываем возражения о «самозахвате» и наложениях: связываем фактическое пользование с правопредшественниками, подтверждаем добросовестность и непрерывность владения.
3
Исполнение и регистрация результата
Получаем решение суда, подаём на регистрацию в ЕГРН, контролируем внесение записи. Если есть пересечения, параллельно инициируем исправление реестровых ошибок. Передаём вам актуальную выписку и комплект документов.
4
Наша команда
Юридическое сопровождение требует специалистов, которые одинаково уверенно ориентируются в нормах законодательства и судебной практике. В команде работают адвокаты и юристы с многолетним опытом в разных сферах права — от хозяйственных споров до комплексного сопровождения бизнеса.
Для каждой задачи подбираются эксперты с профильными компетенциями, что позволяет рассматривать вопрос комплексно и находить оптимальные решения. Такой подход исключает формальный подход и обеспечивает результативность даже в нестандартных ситуациях.
Основные принципы работы:
- предметный анализ ситуации перед выбором стратегии;
- практичность рекомендаций и действий;
- внимание к деталям и защита интересов доверителя на всех этапах.
Команда ориентирована на долгосрочное сотрудничество и создание надежного правового фундамента для клиентов — будь то поддержка бизнеса, решение личных вопросов или защита интересов в споре.
Читать полностью
Cкрыть
Болотаев Василий
Руководитель юр.практики
Специализация: Семейное, уголовное, гражданское, трудовое и налоговое право, арбитраж
Эксперт по защите бизнеса
Работал в органах внутренних дел на должности старшего оперуполномоченного по особо важным делам
Юридический стаж: более 15 лет
Брага Евгений
Арбитражный управляющий
Специализация: Банкротство
Высшее образование
Стаж: Более 10 лет
Антипова Антонина
Старший юрист
Специализация: Гражданское право, споры в сфере строительства, банкротство, договорное и корпоративное право
Работала на руководящих должностях в гос.органах
Юридический стаж: более 15 лет
Скорлупин Александр
Адвокат
Специализация: Эксперт в сфере гос.закупок и строительства, семейное, уголовное, гражданское и трудовое право, арбитраж
Работал в органах внутренних дел на должностях следователя
Работал в органах Прокуратуры (надзор за соблюдением федерального законодательства)
Юридический стаж: 14 лет
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
Цены на услуги
- Арбитраж
- Гражданское право
- Уголовное право
- Семейное право
- Взыскание долгов
- Защита прав потребителей
- Банкротство
Все цены
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Досудебное урегулирование споров
от 9 000 руб
Подготовка документов для суда
от 10 000 руб
Участие в суде (разово)
от 15 000 руб
Апелляция, кассация, надзор
от 15 000 руб
Исполнительного производство
от 12 000 руб
Арбитраж “под ключ”
от 50 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам обращения
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Помощь в экспертизе
от 5 000 руб
Подготовка процессуальных документов
от 5 000 руб
Участие в суде первой инстанции
от 12 000 руб
Апелляция, кассация, надзор
от 12 000 руб
Сопровождение сделок
от 14 000 руб
Постоянное сопровождение “под ключ”
от 40 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Разовый выезд адвоката
от 7 000 руб
Доследственная проверка и ОРМ
от 12 000 руб
Предварительное следствие
от 15 000 руб
Защита в суде первой инстанции
от 15 000 руб
Участие во второй и третьей инстанции
от 15 000 руб
Постоянное сопровождение “под ключ”
от 50 000 руб
Консультация
от 3 000 руб
Подготовка документов (разово)
от 4 000 руб
Взыскание алиментов
от 12 000 руб
Сопровождение развода
от 14 000 руб
Раздел имущества
от 28 000 руб
Участие в суде первой инстанции
от 12 000 руб
Апелляция и кассация
от 12 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Взыскание с юр.лиц
от 16 000 руб
Взыскание с физ.лиц
от 16 000 руб
Досудебное урегулирование
от 10 000 руб
Представительство в суде
от 12 000 руб
Обжалование решения суда
от 12 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам обращения
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Помощь в экспертизе
от 5 000 руб
Претензионный порядок
от 7 000 руб
Подготовка документов в суд
от 5 000 руб
Защита интересов в суде
от 14 000 руб
Обжалование решения суда
от 14 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Банкротство “под ключ” для юр.лиц
от 150 000 руб
Банкротство “под ключ” для физ.лиц
от 120 000 руб
Подготовка пакета документов
от 25 000 руб
Представление интересов в суде
от 20 000 руб
Работа с арбитражным управляющим
от 5 000 руб
Работа с финансовым управляющим
от 5 000 руб
Наша практика
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
Отзывы
Видео-отзывы
Смотрите видео-отзывы наших клиентов
Вы часто спрашиваете
Ответы на наиболее популярные вопросы о нашей работе
Можно ли признать право без суда?
Иногда да: если администрация готова восстановить документы и Росреестр принимает основания. При отказе — только через суд.
Сколько длится процесс?
В среднем 2–6 месяцев в первой инстанции, при экспертизах дольше. Плюс время на регистрацию в ЕГРН.
Нужна ли геодезическая съёмка?
Рекомендована. Помогает исключить наложения и ускоряет регистрацию. При спорах о границах — фактически обязательна.
Что важно для приобретательной давности?
Непрерывное, открытое, добросовестное владение в течение длительного срока и доказательства содержания/платежей по участку.
Если смежник против?
Фиксируем позицию документально, инициируем экспертизу, заявляем обеспечительные меры при угрозе работ на спорной полосе.
Нам доверяют
Свыше 50 клиентов уже сделали выбор в пользу Стороны Закона
Блог
Актуальная информация, свежий анализ судебной практики и новости
Остались вопросы?
Укажите Ваш телефон и имя, и мы свяжемся с Вами для консультации