125124, г. Москва
+7 (495) 108-59-79Бесплатно изучим ваш вопрос, проблему или спор и дадим рекомендации по дальнейшим действиям
Защищаем 24/7
Мы на связи 24/7 и подключимся к решению вашей проблемы в любой время
Юрист по земельному праву
Об услуге
Земельные вопросы упираются в документы и кадастр: право собственности, вид разрешённого использования, границы, сервитуты, аренда и выкуп у государства. Ошибка в одном из пунктов ведёт к приостановкам Росреестра, отказам администрации и судебным спорам. Мы проверяем исходные данные, выстраиваем стратегию, подключаем кадастровых инженеров и геодезистов, готовим документы и представляем интересы в комиссиях и суде до фактического результата — регистрации права, установления границ, заключения договора или сноса препятствующих объектов.
Когда нужен юрист по земельным спорам и сделкам
-
Споры о границах и площади: наложения, пересечения, «захват» соседом, реестровые/кадастровые ошибки.
-
Препятствия в пользовании участком: проход/проезд, доступ к коммуникациям, спор о сервитуте.
-
Сделки с землёй: купля-продажа, аренда, дарение, мена, залог, раздел/объединение участков.
-
Перевод земель, изменение вида разрешённого использования, градостроительные ограничения.
-
Оспаривание отказов Росреестра и органов власти, приостановок регистрации.
-
Оспаривание кадастровой стоимости и налоговой базы.
-
Споры с застройщиком, СНТ/ТСН, управляющими компаниями, администрацией.
-
Самовольные постройки, размещение забора на «чужой» земле, спор о красных линиях.
Что делаем
-
Юридический аудит: правообразующие документы, выписки ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, градплан, межевой план, акты согласования.
-
Сбор и фиксация доказательств: геодезическая съёмка, акт выноса точек, фотопривязка, переписка, протоколы комиссий.
-
Подготовка и сопровождение сделок: договоры, проверки контрагентов/обременений, безопасные расчёты.
-
Работа с госорганами: запросы, взаимодействие с МФЦ/Росреестром/кадастровой палатой, досудебные комиссии.
-
Судебное представительство: иски об установлении границ, сервитуте/прекращении сервитута, устранении препятствий (негаторный иск), признании права, оспаривании актов и отказов, изменении ВРИ, признании самовольной постройки.
-
Контроль исполнения: регистрация в ЕГРН, внесение изменений, демонтаж/перенос ограждений, установление режима пользования дорогой/проездом.
Более 150 дел в год
Большой опыт адвокатской практики гарантирует своевременную и качественную помощь
84,7% успешности
Наш высокий уровень компетентности и ответственности позволяет побеждать тогда, когда другие проигрывают
1 500 000 000
За все время мы помогли вернуть нашим клиентам более 1,5 млрд. рублей
14 лет
В среднем практический опыт нашей команды составляет более 14 лет
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ ВОВРЕМЯ
Закрепятся ошибочные границы в ЕГРН
Сосед успеет узаконить «сдвиг» забора, изменить площадь и поставить на учёт. Исправлять потом сложнее и дороже.
Упустите процессуальные сроки обжалования
Отказы и приостановки регистрирующих органов, постановления администрации обжалуются в ограниченные сроки. Пропуск снижает шансы.
Проиграете спор из-за слабой геодезии
Без независимой съёмки и корректных координат суд опирается на формальные данные реестра и акты, составленные второй стороной.
Сделка «повиснет» или сорвётся
Не проверив обременения, красные линии, ПЗЗ и градрегламенты, вы рискуете получить отказ в регистрации или невозможность строительства.
Переплатите налоги
Неоспоренная завышенная кадастровая стоимость увеличивает налоговую нагрузку на годы вперёд.
Появятся дополнительные препятствия
Установка ворот, шлагбаума, перенос забора «накануне суда» осложнят доступ и увеличат объём истребуемых мер.
Опытные профессионалы
Наша команда состоит из бывших сотрудников Прокуратуры и МВД России. Мы знаем систему изнутри
Честность и открытость
Честно говорим о вероятных исходах дела, спора или процесса, и не даем пустых обещаний
Гарантируем конфиденциальность
Мы ценим право каждого человека на частную жизнь и не разглашаем конфиденциальную информацию
Запишитесь на консультацию
Этапы оказания услуги
План работ
Получаем выписки ЕГРН по спорным участкам, поднимаем договоры-основания, межевые/кадастровые планы, ПЗЗ и градрегламенты. Определяем правовую конструкцию: ошибка учёта, спор о праве, сервитут, самовольная постройка, спор с органом власти. Формируем дорожную карту: какие экспертизы и измерения нужны, куда обращаться первым шагом.
1
Досудебные процедуры
Организуем геодезическую съёмку, вынос точек в натуру, собираем согласования смежников, запрашиваем архивы. Готовим обращения в администрацию/комиссии, претензии соседям/СНТ, подаём заявления о корректировке реестровых ошибок. Цель — подтвердить позицию документально и решить вопрос без суда.
2
Судебная защита
Подаём иск, ходатайствуем о землеустроительной/строительно-технической экспертизе, заявляем обеспечительные меры (например, запрет работ до разрешения спора). Представляем интересы в заседаниях, формируем чёткую позицию по координатам поворотных точек, ВРИ, сервитуту и правам пользования.
3
Исполнение и регистрация результата
Контролируем внесение изменений в ЕГРН, регистрацию права/обременения, перенос забора/устранение препятствий, оформление проезда по сервитуту. При неисполнении — исполнительное производство, штрафные санкции, повторные обращения.
4
Наша команда
Юридическое сопровождение требует специалистов, которые одинаково уверенно ориентируются в нормах законодательства и судебной практике. В команде работают адвокаты и юристы с многолетним опытом в разных сферах права — от хозяйственных споров до комплексного сопровождения бизнеса.
Для каждой задачи подбираются эксперты с профильными компетенциями, что позволяет рассматривать вопрос комплексно и находить оптимальные решения. Такой подход исключает формальный подход и обеспечивает результативность даже в нестандартных ситуациях.
Основные принципы работы:
- предметный анализ ситуации перед выбором стратегии;
- практичность рекомендаций и действий;
- внимание к деталям и защита интересов доверителя на всех этапах.
Команда ориентирована на долгосрочное сотрудничество и создание надежного правового фундамента для клиентов — будь то поддержка бизнеса, решение личных вопросов или защита интересов в споре.
Читать полностью
Cкрыть
Болотаев Василий
Руководитель юр.практики
Специализация: Семейное, уголовное, гражданское, трудовое и налоговое право, арбитраж
Эксперт по защите бизнеса
Работал в органах внутренних дел на должности старшего оперуполномоченного по особо важным делам
Юридический стаж: более 15 лет
Брага Евгений
Арбитражный управляющий
Специализация: Банкротство
Высшее образование
Стаж: Более 10 лет
Антипова Антонина
Старший юрист
Специализация: Гражданское право, споры в сфере строительства, банкротство, договорное и корпоративное право
Работала на руководящих должностях в гос.органах
Юридический стаж: более 15 лет
Скорлупин Александр
Адвокат
Специализация: Эксперт в сфере гос.закупок и строительства, семейное, уголовное, гражданское и трудовое право, арбитраж
Работал в органах внутренних дел на должностях следователя
Работал в органах Прокуратуры (надзор за соблюдением федерального законодательства)
Юридический стаж: 14 лет
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
Цены на услуги
- Арбитраж
- Гражданское право
- Уголовное право
- Семейное право
- Взыскание долгов
- Защита прав потребителей
- Банкротство
Все цены
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Досудебное урегулирование споров
от 9 000 руб
Подготовка документов для суда
от 10 000 руб
Участие в суде (разово)
от 15 000 руб
Апелляция, кассация, надзор
от 15 000 руб
Исполнительного производство
от 12 000 руб
Арбитраж “под ключ”
от 50 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам обращения
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Помощь в экспертизе
от 5 000 руб
Подготовка процессуальных документов
от 5 000 руб
Участие в суде первой инстанции
от 12 000 руб
Апелляция, кассация, надзор
от 12 000 руб
Сопровождение сделок
от 14 000 руб
Постоянное сопровождение “под ключ”
от 40 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Разовый выезд адвоката
от 7 000 руб
Доследственная проверка и ОРМ
от 12 000 руб
Предварительное следствие
от 15 000 руб
Защита в суде первой инстанции
от 15 000 руб
Участие во второй и третьей инстанции
от 15 000 руб
Постоянное сопровождение “под ключ”
от 50 000 руб
Консультация
от 3 000 руб
Подготовка документов (разово)
от 4 000 руб
Взыскание алиментов
от 12 000 руб
Сопровождение развода
от 14 000 руб
Раздел имущества
от 28 000 руб
Участие в суде первой инстанции
от 12 000 руб
Апелляция и кассация
от 12 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Взыскание с юр.лиц
от 16 000 руб
Взыскание с физ.лиц
от 16 000 руб
Досудебное урегулирование
от 10 000 руб
Представительство в суде
от 12 000 руб
Обжалование решения суда
от 12 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам обращения
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Помощь в экспертизе
от 5 000 руб
Претензионный порядок
от 7 000 руб
Подготовка документов в суд
от 5 000 руб
Защита интересов в суде
от 14 000 руб
Обжалование решения суда
от 14 000 руб
Исполнительного производство
от 10 000 руб
Анализ и прогноз по перспективам дела
Бесплатно
Консультация
от 3 000 руб
Банкротство “под ключ” для юр.лиц
от 150 000 руб
Банкротство “под ключ” для физ.лиц
от 120 000 руб
Подготовка пакета документов
от 25 000 руб
Представление интересов в суде
от 20 000 руб
Работа с арбитражным управляющим
от 5 000 руб
Работа с финансовым управляющим
от 5 000 руб
Наша практика
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
Отзывы
Видео-отзывы
Смотрите видео-отзывы наших клиентов
Вы часто спрашиваете
Ответы на наиболее популярные вопросы о нашей работе
Можно ли исправить реестровую ошибку без суда?
Да, если есть надлежащие измерения и согласия. Подаём заявление о корректировке, при отказе — в суд.
Сосед не подписывает акт согласования границ. Что делать?
Фиксируем отказ, проводим уведомление надлежащим образом, идём в суд с иском об установлении границ/устранении препятствий.
Как доказать самозахват части земли?
Геодезическая съёмка, координаты поворотных точек, фото/видео, показания, архивные материалы, старые планы и договоры.
Сервитут можно установить временный и платный?
Да. Суд определяет вид, срок, условия и компенсацию. Затем сервитут регистрируется в ЕГРН.
Что проверить перед сделкой с участком?
ЕГРН (права/обременения), ПЗЗ и градрегламенты, красные линии, ВРИ, доступ к дороге и сетям, координаты границ, фактические ограждения, наличие строений и их статус.
Нам доверяют
Свыше 50 клиентов уже сделали выбор в пользу Стороны Закона
Блог
Актуальная информация, свежий анализ судебной практики и новости
Остались вопросы?
Укажите Ваш телефон и имя, и мы свяжемся с Вами для консультации